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Gérant d'Immeuble H/F

05 janvier 2017 CDI Hyères - 83

Management : 5 à 19 personnes
Référence : GER2945

Groupe Logement Français

Assurer la gestion du patrimoine de l'unité de gestion (UG) en déclinant au niveau de chaque résidence, les politiques du Groupe en matière de maintenance et sécurité, de gestion locative, de qualité de service dans le souci d'optimisation de la marge d'exploitation.

Les missions :
1 - Manager l'équipe qui lui est rattachée :
- Organiser et réguler la charge de travail de son équipe.
- Réaliser les PEPS et participer à la revue de carrière de ses collaborateurs directs.
- Réaliser avec la Direction des Ressources Humaines les entretiens de recrutement de ses collaborateurs directs et en assurer l'intégration.
- Proposer et argumenter les sanctions (positives et négatives) et participer aux entretiens préalables à sanction.
- Mettre en oeuvre et contrôler les délégations budgétaires.
- Connaître les fondamentaux du droit du travail.
2 - Etre garant de la diffusion et de la bonne application des règles de sécurité / sûreté :
- S'assurer de la mise en place des plans de prévention sur son patrimoine et de leur diffusion.
- Contrôler l'application du dispositif sûreté.
- Mettre en oeuvre les décisions du comité maîtrise des risques.
- Proposer la programmation des travaux de mise en sécurité du patrimoine.
- Représenter la société dans les CLSPD.
3 - Etre responsable des résultats économiques dans les domaines du recouvrement et de la vacance :
- Etre responsable du taux de recouvrement de l'UG.
- Piloter, pour cet objectif, une équipe pluridisciplinaire intégrant les CGL, les rédacteurs contentieux, les CESF et les RGH.
- Contrôler les délais de relocation dans les meilleures conditions de Qualité de Service (cf engagements Qualibail).
4 - Optimiser son budget non-récupérable et récupérable :
- Mettre en oeuvre et contrôler les délégations budgétaires.
- S'assurer du respect des délais de facturation et des délais de traitement annuel des charges.
- Elaborer les budgets prévisionnels de charges récupérables et en assurer l'équilibre par un suivi régulier.
- Optimiser l'utilisation de ses budgets d'entretien et de fonctionnement et proposer le budget de l'unité de gestion.
- Etre responsable de la mise à jour de la base patrimoniale (notamment pour les charges) de l'unité de gestion.
5 - Etre garant de l'application du process achat dans la gestion de l'entretien des résidences :
- Assurer le suivi de la consommation des marchés en collaboration avec l'acheteur.
- Veiller au déploiement et à la mise en place des contrats sur l'UG.
- Valider la résiliation des contrats.
- Harmoniser et synthétiser les besoins en matière de prestations.
6 - Participer au déroulement des projets patrimoniaux :
- Participer aux réunions liées au projet.
- Mettre en oeuvre et appliquer la communication vis-à-vis des élus, des partenaires et des résidents.
- Etre l'interlocuteur sur le patrimoine pour les questions de sureté et de sécurité.
7 - Assurer la relation locataires et QS :
- Assurer la qualité de la relation locataires.
- Gérer l'information et la concertation locataires.
- Animer les conseils de résidents et les réunions avec les amicales de locataires.
- Piloter les réunions et les projets conduits avec les locataires.
- Garantir le traitement des réclamations techniques.
- Proposer et s'assurer de la mise en oeuvre du plan local QS sur l'UG.
- Veiller au déploiement et au respect des exigences du référentiel Qualibail.
8 - Assurer la gestion des résidences en copropriétés et représenter la société dans le cadre de lots gérés en copropriétés :
- Participer au conseil syndical, voire le présider.
- Participer aux assemblées générales suivant les enjeux engageant la société.
- Garantir le paiement des appels de fonds, leur analyse et une projection budgétaire.
- S'assurer de la programmation opérationnelle des travaux en copropriétés.

Formation : Bac +3/4 (droit, sciences éco, AES, ICH, ESPI).
Expérience professionnelle : 5 ans d'expérience professionnelle.

Rémunération : 42 à 45 KEuros + un mois d'intéressement.


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